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瑞阳公馆上半年合肥房价大涨217下半年或

2018-10-13 06:50:00

瑞阳公馆:上半年合肥房价大涨21.7% 下半年或继续

2016年，合肥人茶余饭后的谈资君和广场是什么?买房!2016年，让广大刚需最为心碎的事是什么?没抢到到三角防护网房!谁都不曾预料到，合肥楼市的风向会转换的如此之快，房价跳涨的幅度会如此之大，半年涨幅等同于2014、2015两年的涨幅，就好比打了兴奋剂。

上半年合肥房价大涨21.7%

从上半年合肥房价地图来看，市区均价高达10041.2元/㎡，和去年的8249.5元/㎡相比，同比大涨21.7%，单价涨了1791.7元/㎡，具体到各区，高新区涨幅最大，同比上涨近六成，瑶海区和肥东县涨幅最小，都不足10%。但是房价高位后，还有多少人会入手?2016下半年，我们又该怎样在合肥买房?下半年合肥房价会不会跌?

2016年上半年合肥房价地图

很多购房者都关心这个问题。问题的核心就是，后续跌了，之前买的房子可能是高价位入手的。简单理解：第一，成了接盘侠。第二，买亏了。第三，对于投资客，可能会被套好几年。问这个问题，刚需客的潜意识：“如果要跌，我就等等再买”。其实，中国人向来买涨不买跌。如果房子跌了，你就会考虑，“反正行情不好，价格不涨，我慢慢挑，说不定还会跌。”投资客的潜意识：“如果要跌或者泡沫太大，我就收手，不能被套。”

那下半年合肥房价到底是涨还是跌?未来的事情，谁也不能预测，但是，历史和经验告诉我们，这么多年合肥房价一直在涨，没有大跌过，考虑合肥是个人口吸附性城市，房价仍处在上行通道。虽然合肥楼市有泡沫，但为了保证财政收入与GDP，政府不允许大跌，肯定会挤压泡沫，限贷与增加土地供应就是在挤压泡沫。虽然限贷了，抑制了改善与投资，但因为刚需的大量存在，合肥楼市仍然供小于求，房价大跌不符合市场规律。

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所以，长期来看合肥房价还是会涨，如果你还在等跌，后悔的只会是自己。瑞阳公馆地处合肥市1331重点发展区域，紧靠蒙城北路、阜阳路高架城市主干道和地铁5号线，四十五中、南门小学重点学区环伺，紧邻自然公园，毗邻千亩水景。目前5#、6#楼仅剩少量房源，均价约10600元/㎡，面积89-114㎡，现在买到即是赚到。

楼盘地址：蒙城北路与荷塘路交口

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