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3月过半买房人去哪儿了购房者房价不一定还涨

2018-11-06 18:21:25
3月过半买房人去哪儿了?购房者:房价不一定还涨 天津北方网讯:3月过半,传统楼市“小阳春”却迟迟未到。

市国土资源和房屋管理局公布的逐日房价统计显示,上周本市新建商品住宅和二手私产住宅分别成交1453套和1547套,成交量远低于去年同期的2740套和5853套。

走访发现,市场观望氛围依旧浓厚,很多新盘销售中心与二手房中介门店依旧冷清。

“小阳春”会失约吗?购房者、开发商、银行各方又是何种态度? 市场观望氛围浓厚各方对楼市走向态度迥异 市场现状 促成一单成交太难了 上周本市有9个新盘项目开盘,大多位于环城4区和武清区,多家开盘项目的销售中心冷冷清清。

从事了5年房地产销售工作的张宇表示,今年3月的“惨淡”实在是出乎意料。

“往年这个时候,手机响个不停、非常忙碌,可是今年一直很闲,买房看房的都少,人们的观望心态很浓。

”她说,春节后,自己就卖了一套80多平方米的两室住宅。

二手房市场一样冷清。

在黑牛城道附近某二手房中介门店店长周磊看来,二手楼市的冷清源于卖方涨价。

“本来今年新增客源就少,涨价更令市场‘雪上加霜’,现在促成1单成交太难了。

”周磊说。

购房者 房价太高不一定还涨 一直以来,天津市房地产市场以刚需、改良型购房者为主,投资客极少,那么有购房需求、并且正在观望的人都是怎样想的呢? 白领赵先生从去年就想改善居住环境,可是看了半年房子一直没出手,“现在市区房子太贵,动辄一平方米两万多元,海河边、老城厢的房子甚至步入‘3万元时代’了,‘倾家荡产’凑齐首付买套房子,月供还得6七千元,这样的房价远远超出普通购房者的承受水平。

”赵先生说。

而在私营企业主刘女士看来,不着急出手的原因在于,未来房价不会再疯涨了,“房价走势与宏观经济和购房需求有关,现在买房人不再‘蜂拥而上’,房价便不具备暴涨基础,甚至可能下降,所以不着急出手。

” 银行贷款 优惠没了放款还特慢 “现在申请贷款,如果审批完了、办完产权登记、具备放款条件,就等放款的话,要是遇上当月下旬,放款怎么也得等到下个月。

”本市一家股份制银行个贷部相关负责人表示,当前首套房按揭贷款利率优惠越来越少,“大部分是基准利率,有优惠也是9折,8.5折想都不要想。

一般,当月上旬钱就放得差不多了,所以下旬的款就得拖到下个月才放。

” 受制于信贷规模的影响,仅仅是一方面因素,银行本身对住房按揭贷款不是很积极也是致使贷款难的缘由之一。

银行人士表示,比如个人消费贷款,其

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